节前最后一天南京预公告9块地！

　　南京最近还有哪些地要拍，还有哪些房源将上市？昨天，记者从国土部门和房管部门获悉，近期南京还要再拍9幅地块，而整个10月，预计本月全市商品房新增供应量近101万平方米，较9月的120万平方米下滑15.8%，涉及48家楼盘的近9000套新房。

　　扬子晚报全媒体记者马祚波

　　近期还有哪些地要拍？

　　南京市节前预公告9幅地块

　　江北5幅宅类用地登场

　　刚刚端出27幅地块的“土地大餐”，南京市国土部门在国庆节前的最后一天，又拿出9幅预公告地块供应市场，其中“明星版块”江北片区共有5幅住宅用地亮相，最快将于本月挂牌。

　　据统计，此次登上南京市国土局官网的是今年第六批预公告地块，9幅用地的总面积接近54万平方米，除了板桥的1幅商办地块之外，其余全部为住宅用地；而在上周举行的南京首次土地网络拍卖中，27幅地块里有20幅为住宅性质，可见相关部门为确保南京楼市的新房供应不断档，正加足马力推出住宅用地，从而稳定市场预期。

　　在江北板块的5幅住宅地块中，有2幅来自江浦片区，距离上周刚刚拍出的江北新“地王”G47地块比较近，当时恒大地产以22494元/的楼面价将其拿下，最新推出的2幅宅地面积分别为2万平方米和5.8万平方米，容积率为2和2.2，周边交通比较方便，生活配套也较齐全。另外3幅江北宅地位于桥北，东大路以南、泰山中路以东地块用地面积为3.1万平方米，泰山西路与左所东路夹角地块用地面积近4.5万平方米，浦东路以北、浦园北路以西地块用地面积4万平方米。由于地处江北新区，且上周土地网拍时江浦最热1幅宅地竟吸引42家房企参与摇号，不难预见，此次5幅宅地上市时必将上演一场“抢夺战”。

　　在南京城北的迈皋桥板块也有2幅住宅地块亮相，合班村257号三毛厂地块面积3.5万平方米，容积率为2.5；合班村288号容光达地块面积9万平方米，容积率也是2.5。目前地块周边楼盘包括恒大翡翠华庭、保利朗诗蔚蓝等，均价在3万-3.5万/左右。在城南板块，岱山保障房片区的南侧推出了1幅14.6万平方米的居住及社区中心用地，容积率仅为1.2；位于雨花台区雨花经济开发区的板桥A地块是唯一1幅非住宅用地，面积7.1万平方米，用地性质为商办混合。扬子晚报记者了解到，通常情况下，上述9幅预公告地块将会在一个月内正式挂牌，届时会公布地块的价格等具体出让条件。

　　近期还有哪些房要卖？

　　10月，48家楼盘

　　将携近9000套房源集中入市

　　南京市房管部门昨晚发布了10月份的新房上市量预测数据，官方预计本月全市商品房新增供应量近101万平方米，较9月的120万平方米下滑15.8%，涉及48家楼盘的近9000套新房。

　　业内人士指出，土地现房销售政策的推出，加上限购令的调控政策，房企开盘的积极性或将受到一定影响，不过从整体上看，实际供应量仍将保持平稳。具体到各板块的上市量，向来供应紧缺的江南六区将在10月“发力”，预计新增供应42万平方米，约3626套，其中主力供应板块仍然是城北、城南，上市量合计约26.4万平方米，占比63%。根据调研，供应极为稀缺的河西板块预计10月将有430套新房入市，纯新盘金地中心风华将以240套新房源占据供货主力。

　　其次，两江板块预计供货量为50万平方米，约4221套，占全市供货量的半壁江山。其中浦口、六合的预计上市量较上月有所下滑，约9家楼盘推近1500套新房。远郊的溧水板块预计将有8万平方米、逾1000套房源入市，楼盘或借不限购的优势加快出货，去库存速度进一步加快。

　　据了解，10月份的南京楼市也不乏纯新盘项目，预计包括江宁的旭辉铂悦秦淮、中锐星湖名邸，河西的金地中心风华，城东的银城君颐东方，城南的绿地玉晖，城北的融创玉兰公馆等至少6家纯新盘将携1480套房源面市。楼市专家指出，不久前出台的“宁13条”首次提出对“捂盘”不领预售证的房企将有严厉惩处，督促后仍不上市的，在房屋销售前将不得参与土地竞买，这对于买房人应该是个好消息，相关部门仍需严格执行与查处，确保南京楼市的供应量在未来两年内不“断档”。

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