楼价似略为回调，嘉理资产创办人陈文辉认为，市场上供应仍短缺，需求强劲，加上资金充裕，楼价仍平稳；地区方面，较看好元朗商舖前景。
嘉理资产於近年成立嘉利地产，进军物业市场，投资头炮为2010年，斥资5，650万元，购入葵涌青山公工业地盘，其後重建成The Galaxy(天际中心)，单位面积约500余平方尺起，结果反应理想。
陈文辉见成功响头炮，立即「食过翻寻味」，再斥1.6亿元购入同区业成街工厦地盘，打造「星星中心」，上月以楼花形式推出，在短短一个月内沽出全数单位，套现7亿元。
元朗裕丰工厦申活化转商舖
连续两次在工厦项目获利而回，陈文辉指并非锺情工业项目，「投资地产我们算是初哥，而工厦起步点低，较容易融资，适合我们小试牛刀。」嘉利地产连番购入工厦项目，去年以1.7亿元购入柴湾角街纶华工业大厦，地盘面积约为1.6万平方尺，可补地价重建成一幢逾15余万平方尺商厦。陈文辉指，项目将重建成玻璃幕墙商厦，「荃湾区以工厦为主，好少商厦，预计有一定需求，料明年推售。」另一项目位於元朗，集团年初以4.3亿元，购入元朗裕丰工业大厦全幢，他指项目将申请活化，转成商舖用途，因看好该区前景，「元朗消费人口肯定增加，因为住宅项目愈来愈多，对商舖需求有增无减，而项目进行活化改装可以简单一点，不需重建。」
另外，集团於铜锣湾耀华街其中一物业进行并购，收集逾8成单位，尚欠一地舖业权，现时楼上经营服务式住宅。即使核心区商舖租金下跌，他谓仍有发展空间，「耀华街并非卖奢侈品地段，反而适合做楼上舖。」
银行息口仍低证港资金充裕
楼价近期似乎略有回调，陈文辉相信楼市会稳定，因为供应少及资金多，「我自己、身边的朋友，没有太多人正放售物业，供应偏少。此外，息口稳定，就算加亦不会多。最重要是资金好充裕，从银行俾几低息便知，无得呃，证明银行资金充裕。住宅大部分由本港人持有，需求大，借贷比率又低，与1997年完全两回事，当年买楼放低1成订金便可。」他又提到，经过发展地产项目後，发现成本不断上涨，楼价根本难调整，「起楼成本高，建筑费每年在增1至2成，我们旗下葵涌星星中心建筑费每尺3，000多元，因此楼价难回调。除非经济受好大震荡，市民失业而卖楼，否则楼价难大跌。」
他指，近年有参与投地，包括合组财团竞投油塘住宅地皮，以及葵涌工业地，即使无功而还，仍反映对後市乐观，「只要计到数，各区也有投资商机。未来我们以九龙及新界区工商物业为主，因为港岛区少有大型项目，地价亦较贵。」
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