看特色小镇如何花式解锁新姿势

　　时逢2017年召开，工作报告提出扎实推进新型城镇化、大力支持中小城市和特色小城镇发展，各式特色小镇纷纷涌现却难避免同质化竞争，盈石集团研究中心为您总结六大富有创意的小镇案例，看特色小镇如何花式解锁新姿势。时逢2017年召开，工作报告提出扎实推进新型城镇化、大力支持中小城市和特色小城镇发展，各式特色小镇纷纷涌现却难避免同质化竞争，盈石集团研究中心为您总结六大富有创意的小镇案例，看特色小镇如何花式解锁新姿势。

　　槐房国际足球小镇位于市丰台区槐房村，占地面积1500亩，规划涉及到体育场地、体育展示、休闲旅游、足球教育、体育用品销售、冰雪项目、高端旅游酒店等相关体育产业。目前不仅和国家体育总局合作成为了国字号球队训练，也计划向租场的业余球队提供职业化的教练员、裁判员等，以此解决退役足球运动员的就业问题，并通过培训、服务等衍生方式盈利。

　　云栖小镇是以云计算为科技核心，云计算大数据和智能硬件产业为产业特点的特色小镇，浙江省首批创建的37个特色小镇之一。小镇位于杭州市西湖区转塘科技经济园区，以阿里巴巴云公司和转塘科技经济园区为主导，规划占地面积3.5平方公里，建筑面积212.95万平方米，截止2016年已投入使用20万平方米产业空间。已引进各类企业328家，其中包括阿里云、富士康、英特尔等255家涉云企业，覆盖APP开发、游戏、互联网金融、移动互联网、数据挖掘等多个领域。

　　玉皇山南基金小镇位于杭州市上城区，于2015年05月17日正式揭牌，核心区规划总占地面积2.5平方公里，总建筑面积约30万平方米。小镇集基金、文创和旅游三大功能为一体，已集聚了68家私募、股权投资及资产管理企业，到位资金63亿元，管理资产规模300多亿元。

　　梦想小镇位于杭州未来科技城，筹建于2014年8月，为浙江第一批首发的37个特色小镇之一，规划面积3平方公里，投资额超过20亿元，为浙江省、杭州市、余杭区共同培育的创业综合服务平台，定位于“互联网创业小镇”和“小镇”共同发展。互联网创业小镇为“泛大学生”群体创办电子商务、软件设计、大数据、云计算、动漫等互联网相关领域企业提供便利的创业社区空间；小镇则重点培育和发展科技金融、互联网金融，集聚投资基金、股权投资机构、财富管理机构。

　　乌镇雅园由绿城和雅达国际共同投资开发，建筑面积约为60万平方米。小镇以养生养老、健康医疗和休闲度假为主题，涵盖颐乐学院、雅达国际康复医院、国际养老中心、养生居住区、特色商业区和养生度假酒店六大分区。其中颐乐学院为建筑面积3.5万平方米的老年大学。

　　平阳宠物小镇地处浙江省温州市，为浙江省公布第二批42个省级特色小镇之一，总投资约52.2亿元。小镇定位为国内知名宠物主题小镇，集宠物文化博物馆、宠物用品制造与研发、宠物主题旅游和居住等多功能于一体。

　　盈石集团研究中心认为，发展特色小镇应结合地方产业特点与资源优势，差异化发展核心产业，突出小镇“特色”才能在同质化竞争中脱颖而出。众创空间、体育产业、养老产业等都是当前经济发展及政策扶植的热门产业，与特色小镇的结合可谓商业地产发展新门。但不可按照房地产开发重短期利益的思发展，以土地出让、住宅建设为营利方式只会打造成有“形”无“魂”的空壳，带来大量小镇库存；且特色小镇的资金投入大、门槛高，当地产业需经历长期培育以取得综合收益。因此，开发商投资特色小镇需审慎考虑、不可一味跟风。

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