“宋氏养老”的首个大作—乌镇雅园一期10月底交付之前，老宋不仅带着150名高管，组成浩浩荡荡的“验房团”，地毯式检查了乌镇雅园的种种细节，更对其“一辈子的事业”（养老），提出了独到的见解。如“惰性气体的人不能做养老”等妙语，完全体现了老宋的性格。
对于绿城·乌镇雅园，向来挑剔的老宋难得地表示“完全符合他的想象”，而此前只有名宅典范的苏州桃花源和云栖受过他的盛赞。与此同时，各养老专家在考察了乌镇雅园之后，也纷纷为之点赞。
“很多普通家庭买一套房子，他们不仅要把钱慢慢存下来，还要从父母、亲戚、朋友那里先借一点。我们有什么理由，有什么，忍心制造出一个很随便的、不够精致的产品呢？”
“某种程度上说，我们宁愿不赚钱，但是必须把事情做好，必须对得起别人，对得起这个城市，对得起这个社会。也许蓝天白云我们管不了，我们就管鸟语花香。”
对于养老，老宋曾说过“要让老人活得有自尊”，说这是他“一辈子的事业”，他还说，“丢掉了一个做传统商品房的宋卫平，但找到了一个做世界上最好养老产品的宋卫平。”
养老的关键，是完善的服务和运营。老宋对此理解得很透彻。“惰性气体的人，不适合干养老。”此话乍听很奇怪，一琢磨却颇有道理，老宋的语录里，从此又多了一条有趣的金句。
在中国房地产业协会名誉副会长朱中一看来，作为宋氏养老的首个大作、乌镇雅园是国内软硬件最为齐全的养生养老园区之一，学院式养老更是满足了老有所学、老有所为、老有所乐的需求。
“乌镇雅园从建设阶段开始，就是中国老年宜居住区建设阶段的试点项目。”朱中一说，“乌镇雅园建筑优雅漂亮，适老居住、医疗、护理、休闲、度假产品齐全，宜人，交通便捷，还有水乡乌镇、世界互联网大会永久会址等规划，适合广大的老人的居住生活，是一个设施配套的理想的老年宜居住区。经济发达的长三角的消费群体，也有能力为自己购买这样一个好的养老产品。”
规划了养生养老、健康医疗和休闲度假三大主题，集养生居住区、颐乐学院、养老示范区、国际康复医院、特色商业区和度假酒店区六大板块于一体，是一个档次非常高的复合型健康养生园区。乌镇雅园还有一个显著的特点，即它率先推出了学院式颐乐养生养老模式，3.5万平方米的颐乐学院是全国最大规模的“老年大学”之一。
对于学院式养老模式，朱中一十分认可。“老有所学，老有所为，老有所乐，乌镇雅园的这种学院式养老，将老年人的需求提高到与养老服务、医疗同样重要的高度。这是一种非常有益的尝试。”
“我觉得乌镇雅园最让人称道的一点是它的规划很有秩序，先把一些公共配套建好，然后才开始造房子。它的医疗护理、健康配套相对都是比较周到和全面的。”大学建筑学院教授、国家一级注册建筑师周燕珉如此表示。
在周燕珉看来，按照老年生活从60岁到90岁来界定，最适合在乌镇雅园居住的老人应该是“年轻老人”。
“这类老人刚退休或退休不久，人的身体还处在一个不错的阶段，完全可以自理，同时也对生活充满了希望，他们有对‘第二人生’的追求，希望通过上老年大学、结交新的朋友等方式，继续体现自己的人生价值。”因此，绿城选择了“学院式养老”这一模式，将老年人的再学习和作为养老模式的重点，关注老年人的需求。
周燕珉对于养老建筑特别在意。乌镇雅园这种采用新建筑风格，以原生态自然景观加以江南园林式造林方式的养老园区，正是这样“一个可以圆老年梦的地方”。
她还说，与其被动地养儿防老，不如转为主动地自己养老，“掏钱理论”能让老人们的黄昏生活更有价值。“优秀的养老住宅还具备一定的投资价值，也符合中国人要给子孙后代留点东西的观念。”
“在园区里出现最多的生命其实就是老人和小孩。小孩有人管，他会去幼儿园，他会去读小学，但是老人一直没人管，所以我们的颐乐学院其实就是在做这个事，在每个园区里面我们都会有个标配。我们觉得做养老这件事情，是顺理成章的事情，是因为我们看到了中国老人的这种生活状态，包括我们的父母，包括我们自己的未来，都会面临这个问题。”
颐乐学院是学院式的养老，和传统养老地产当然大相径庭，朱浩义是这样界定的：“传统的养老，从某一种程度上来说只是满足了生活上的一个简单的照顾而已，是物质的层面，没有从这个层面去满足老年人各种各样的需求。所以我们就提出了这种学院式的养老，就是从这个层面去满足老年人。”
朱浩义表示，乌镇雅园的一部分是颐乐学院，还有一部分是我们的国际养老中心，“从半护理院到全护理，从退休到一百多岁，是一个全程的解决。”
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